Одна из самых интересных тенденций на рынке недвижимости – это рост спроса на частные дома. Это фиксируется по всей России, но особенно популярными они стали в Подмосковье. Что же стало причиной такого роста и почему покупать пора уже сейчас?
Причины роста популярности
С одной стороны, все агентства и базы данных фиксируют в 2025 году уменьшение количества сделок в этом сегменте примерно на треть. Но ситуация совсем не кризисная. Большинство аналитиков считают, что продажа домов в Московской области все еще одно из самых перспективных направлений. Дело в том, что, хотя спрос и упал примерно на 12-15% по всем сегментам, предложение уменьшилось еще больше – не меньше чем на 32%. И сокращение сделок объясняется просто вымыванием с рынка самых привлекательных и бюджетных объектов. Это совпало с некоторым охлаждением на рынке, связанным с высокими процентными ставками, но этот фактор повлиял на спрос не так сильно.
Почему популярность домов растет
Такая ситуация говорит о том, что действуют более глубинные факторы. Это факторы, которые не так подвержены временным колебаниям.
Среди них в первую очередь называют:
- рост привлекательности загородной жизни вблизи природы;
- положительные подвижки в экономике и рост благосостояния;
- распространение удаленной работы в разных отраслях;
- развитие местной инфраструктуры.
Всё это долгие годы способствовало росту спроса на дома и цены на них. Кроме того, среди главных покупателей заметный удельный вес занимают не только местные жители, но и семьи среднего достатка, которые перебираются в Подмосковье из других регионов, а также инвесторы, желающие получить впоследствии доход.
Покупать именно сейчас
В 2025 году сложилась уникальная ситуация, которая с большой долей вероятности приведет к резкому росту цен уже в ближайшем будущем. Так получается, что уже нынешний спрос намного опережает предложение. Хороших объектов больше не становится, а крупные застройщики пока заходят на этот сегмент не так активно, как хотелось бы. Да и количество свободных участков, доступных для индивидуального строительства, быстро не растет. Все это говорит о том, что резкого роста предложения ожидать не стоит.
При этом факторы, о которых говорилось выше, вряд ли исчезнут. Развитие технологий говорит скорее о том, что спрос будет только наращиваться. И 2025 год, когда цены практически замерли на месте, очень удобное время, чтобы приобрести дом. Как для жизни там, так и для последующей продажи или получения дохода за счет сдачи его в аренду.
Нет комментариев